Ja esat dārza īpašnieks un domājat, ka bez iepriekšējas būvatļaujas varat izveidot instrumentu novietni slēptā dārza stūrī, tas var sagādāt jums daudz nepatikšanas. Daudzās kopienās bez varas iestāžu saskaņošanas pat nedrīkst ierīkot ne pārāk lielu dārza māju, jo sabiedriskās būvniecības likums nosaka šim pasākumam skaidri noteiktas robežas.
Vai varu ierīkot dārza māju bez būvatļaujas?
Vai dārza mājiņu var būvēt bez būvatļaujas, atkarīgs no pašvaldības, izmēra, konstrukcijas un izmantošanas. Daudzos gadījumos dārza mājiņām bez pamatiem un ar nelielu augstumu un platību nav nepieciešams saskaņojums. Pirms iegādes sazinieties ar vietējo būvvaldi.
No kā ir atkarīga vajadzība pēc atļaujas?
Faktori, kuriem ir nozīme būvatļauju izsniegšanā, ir dažādi. Tie ietver:
- Lagenes veids un konstrukcija.
- Tilpums kubikmetros, kas tiek aprēķināts pēc izmēra.
- Plānotās telpas, piemēram, sanitārās telpas, apkure vai virtuve.
- Lietošana nākotnē.
Šie nosacījumi tiek regulēti atšķirīgi visās federālajās zemēs atkarībā no pašvaldības.
Apstiprinājuma pieteikums
Būvatļauju izsniedz atbildīgā būvvalde Jūsu pašvaldībā. Iesniedzot pieteikumu, jums ir jābūt gataviem šādiem dokumentiem:
- Aizpildītā pieteikuma veidlapa.
- Ēkas apraksts, kurā ir visi attiecīgie dati.
- Precīzs vietas plāns mērogā 1:500, kurā norādīti arī attālumi, robežas un apbūves teritorija.
Dažos gadījumos ir nepieciešama papildu dokumentācija. Tāpēc vēlams iepriekš sazināties ar būvvaldi un, ja nepieciešams, konsultēties ar arhitektu.
Cik liela var būt dārza māja bez atļaujas?
Daudzās apdzīvotās vietās darbarīku novietnēm bez pamatiem, kuru augstums ir mazāks par 2,50 metriem un nepārsniedz trīsreiz četrus metrus apbūvētu platību, atļauja nav nepieciešama. Savukārt apdzīvotās vietās tilpums var būt tikai desmit kubikmetri, kas labākajā gadījumā atbilst ļoti mazai instrumentu novietnei. Turklāt ir stingri jāievēro spēkā esošo būvnoteikumu robežattālumi.
Ja vēlaties instrumentu novietni novietot uz stingra pamata, kas ir ļoti ieteicams daudzām virsmām, bieži vien ir nepieciešama atļauja. Arī palīgtelpas, tostarp dārza mājas, drīkst atrasties tikai stingri noteiktās apbūves robežās. Svarīgi ir arī ievērot noteiktu attālumu no blakus esošajiem īpašumiem.
Neaizmirstiet kaimiņus
Pat ja dārza mājiņai ir nepieciešams saskaņojums un pašvaldība dod zaļo gaismu būvniecībai, jārunā ar kaimiņiem. Pat ja būdiņas iekārtošanas laikā ievērosiet nepieciešamos attālumus, māja var nodrošināt papildu ēnu, iespējams, tieši tajā vietā, kur jūsu kaimiņš dod priekšroku atpūtai saulē. Šādā gadījumā var rasties kaitinošas tiesas prāvas, kas neatgriezeniski apgrūtinās draudzīgu kontaktu ar kaimiņiem.
Padoms
Pirms dārgas dārza mājas iegādes vēlams sazināties ar vietējo būvvaldi, lai noskaidrotu reģionālās prasības. Tas ir vienīgais veids, kā būt drošs, ka jaunā māja vairs nav jādemontē tikai tāpēc, ka vēlamais modelis pārsniedz atļauto augstumu vai izmēru.
