Atkarībā no federālās zemes, jaunajai siltumnīcai var būt nepieciešama arī būvatļauja. Teritorijas apjoms, apbūves augstums un plānotās izmantošanas veids ir svarīgi faktori oficiālajā sertifikācijā. Īpaši svarīgi: būvatļauja vienmēr jāsaņem pirms dibināšanas ceremonijas.
Kad nepieciešama siltumnīcas būvatļauja?
Tas, vai siltumnīcai nepieciešama būvatļauja, ir atkarīgs no federālās zemes, izmēra, augstuma un izmantošanas veida. Pirms būvniecības uzsākšanas pārbaudiet valsts būvnoteikumus un sazinieties ar atbildīgo būvvaldi. Ja apstiprinājums nav nepieciešams, ieteicams rakstiski apstiprināt.
Un arī uz manas zemes? Katrā ziņā par robežattālumiem, statiskiem aprēķiniem, vietējiem statūtiem, attīstības plāniem, valsts apbūves noteikumiem un apkaimju likumu vismaz kaut ko vajadzēja dzirdēt, ja plānojat turpmāk audzēt savus augus zem aizsargstikla. Vai arī tas būs ziemas dārzs, ko varētu izmantot pat dzīvošanai? Būvējot pieliektu siltumnīcu uz esošas dzīvojamās ēkas, šīs aizdomas varētu būt diezgan acīmredzamas?!
Jautājiet iestādēm, pirms ķeraties pie zemes
Noteiktos apstākļos ziemas dārzi arī tiek vērtēti kā autonomas būves, kuru būvniecībai var būt nepieciešamsoficiāls saskaņojums. Speciālie noteikumi par kārtību pirms būvniecības uzsākšanas ir atrodami spēkā esošajos valsts apbūves noteikumos, kurus vairumā gadījumu nosaka atsevišķu pašvaldību speciālie būvnoteikumi. Nedaudz apjomīgākām ēkām ar attiecīgi lielu jumta laukumu diez vai izdosies izvairīties no došanās klātienē uz atbildīgo būvvaldi. Arī reģiona ainavu arhitekti un labiekārtošanas uzņēmumi šeit parasti ir gatavi sniegt informāciju (un bez maksas).
Jo drošs ir drošāks
Pat ja atbildīgajai iestādei nav jāizsniedz būvatļauja jaunajai siltumnīcai, vienmēr birojā lietvedei šādu informāciju apstiprina rakstiski. Kad oficiālais apstiprinājums ir garantējis vectēvu saglabāšanu, tas vairs nav spēkā, ja, piemēram, siltumnīcāpēc tam ir jāaprīko ar apkures vai ūdens instalāciju. Viens no biežākajiem strīdiem ir, piemēram, par to, ka ēku īpašnieki nezināšanas dēļ neievēro šobrīd spēkā esošā Enerģijas taupīšanas rīkojuma (EnEV) tiesību normas.
Tikpat svarīga kā siltumnīcas būvatļauja
Pat ja tiek ievērotas visas juridiskās prasības un noteiktais minimālais attālums no īpašuma līnijas,skaidrojošai sarunai ar kaimiņu apkaimi vienmēr ir jēga, un vēl jo vairāk (oficiāli apstiprinātas) robežas attīstības gadījums. Kaimiņi parasti var kļūt īgni par visu, kas ar viņiem nav iepriekš pārrunāts, piemēram, ja viņus apžilbina jaunās siltumnīcas stikla frontons vai aizsedz skatu no īpašuma.
Padoms
Lai novērstu vēlākus pārpratumus un iespējamos strīdus: Dodoties uz būvvaldi, vislabāk ir paņemt līdzi sava personīgā attīstības plāna mēroga rasējumu, pat ja siltumnīcai nav nepieciešama būvatļauja. Un: Noteikti apstipriniet lēmumu rakstiski.
